Leistungen
Ob Bestandsgemeinschaften oder neu geschaffene Wohnungseigentümergemeinschaften, wir sind Ihr Ansprechpartner in Sachen Verwaltung ab 10 Wohneinheiten. Besonders in den ersten Jahren, im Zuge der Gewährleistungsphase eines Neubaus, ist es wichtig, den richtigen Verwalter zu haben, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Aufgrund unser Erfahrungen im Neubaubereich und im Umgang mit Gewährleistungsmängeln sind wir Ihr Partner.
Unsere Leistungen:
- Durchführung von Beschlüssen und der Hausordnung
- Führung der Beschlusssammlung
- Für die Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums die erforderlichen Maßnahmen zu treffen
- Darlehnsverwaltung für Maßnahmen des gemeinschaftlichen Eigentums
- Zahlungen entgegennehmen und Leistungen beauftragen, die im Zusammenhang mit dem gemeinschaftlichen Eigentum stehen
- Entgegengenommene Gelder zu verwalten
- Wohnungseigentümer unverzüglich über Rechtstreitigkeiten zu unterrichten
- Aufstellen der Hausordnung
- Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Regelmäßige Überprüfung der Versorgungsverträge und Versicherungen
- Beratung und Betreuung während der Gewährleistungsphase
- Erstellen von Wirtschaftsplänen
- u.v.m.
Für die Verwaltung Ihrer Kapitalanlagen bieten wir eine bedarfsgerechte Betreuung an. Wir erstellen Ihre Wirtschaftspläne, beraten und betreuen Sie bei Sanierungen, Instandhaltungen oder Umnutzung des Gebäudes. Damit Ihre Immobilie auch nachhaltig Erträge generiert, werden jährliche Performance-Analysen durchgeführt und Handlungsempfehlungen ausgegeben.
Unsere Leistungen:
- Erstellen der Betriebskostenabrechnungen
- Aufstellen von Wirtschaftsplänen
- Leerstandsmanagement
- Einwertung Ihre Immobilien in den Immobilienlebenszyklus
- Portfolioanlaysen
- Mietermanagement
- Beratung und Betreuung bei Instandhaltungen, Sanierungen oder Modernisierungen
- Flächenmanagement (Einkaufscentren)
- Beratung und Betreuung bei Nutzungsänderungen, Abriss, Neubau
Egal ob Objekte aus unserem Verwaltungsbestand oder einmalige Vermietungsaufträge – wir stehen Ihnen beratend zur Seite und helfen Ihnen den richtigen Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Dabei greifen wir auf kreative Werbekonzepte sowie einen Mix aus modernen und altbewährten Medien zurück. Je nach Art und Anspruch der Immobilen wählen wir einen angepassten Marketing-Mix, um eine schnellstmögliche Neuvermietung zu erzielen. Unser bestehendes Netzwerk ist bei der optimalen Vermietung dabei sicher kein Nachteil.
Unsere Leistungen:
- Erstellen von Vermietungs-Exposés
- Auswahl und Inserat in öffentlichen Medien
- Vorauswahl der richtigen Mieter
- Vorbereitung von Mietverträgen
- Übergaben und Abnahmen der Immobilen
- Marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie inkl. Preisfindung
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Von Eigentumswohnungen über Gewerbeeinheiten bis hin zu ganzen Immobilienportfolien sind wir Ihr Ansprechpartner, um den richtigen Käufer zu finden. Wir unterstützen Sie bei Zusammenstellung der Objektdokumentation, damit Käufer/Investoren einen präzisen Überblick über Ihre Immobilie bekommen. Dabei stellen wir einen virtuellen Datenraum zur Verfügung, um einen reibungslosen Austausch zu gewährleisten. Zusätzlich organisieren und begleiten wir die rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung.
Unsere Leistungen
- Entwicklung einer Verkaufsstrategie
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Einordnung Ihrer Immobilie in den Markt sowie Kaufpreisfindung
- Erstellung von Vermarktungsunterlagen
- Suche nach dem passenden Käufer
- Hilfestellung bei der Objektdokumentation
- Erstellung eines virtuellen Datenraums
- Betreuung und Beratung bei rechtlicher und technischer Due-Diligence-Prüfung
- Vorbereitung und Abwicklung des Kaufvertrages